五大洲点睛茗苑小区位于昆明巫家坝片区，该小区属于花园式洋房，环境优美，鸟语花香。然而，这样一个优质小区，最近连续出现怪事：个别业主故意损坏小区公共设施，扳断车库自动升降杆，破坏单元门锁……物管公司怀疑：这些人是受人指使，与小区管理及交物管费有关。无奈之下，物管公司准备发出倡议，携手业主成立巡逻队，专逮破坏公共设施的人。
有人故意损害小区公共设施
五大洲点睛茗苑小区是一个低密度花园洋房小区，大部分房屋只有6层，绿化茂密。
据了解，该小区共有1051家住户，2008年底，小区建成交付，至今有10多年了。
“我当初买房时，每平方米价格3000多元，现在房价在1.2至1.5万元……”吴大妈说，小区绿化好，房子间距大，光线非常好。一楼的住户，每家有个小花园。大家饭后喜欢在小区里散步。但近年来，小区的公共设施多次出现损坏，人车分离隔离桩、小区单元门等经常被破坏了，为这事，她专门找过小区物管——昆明同徽物业服务有限公司（以下简称同徽物业）。同徽物业的工作人员告诉她，有个别业主故意损害这些公共设施，制造事端，还拿出视频给她看，不知道这些破坏公共设施的业主是一个什么心态。
监控拍下多起“破坏”事件
针对吴大妈的说法，记者找到同徽物业办公室，负责人张女士显得非常无奈。张女士说，她本人也是小区的业主，想不通小区里个别业主的所作所为。
“小区单元门修好后，第二天可能就会被整烂了，导致很多单元门的锁都是坏的。有业主不交物管费，刷不了门禁卡，可能会破坏单元门锁……”张女士说，除了破坏小区单元门，还有人破坏人车分流的隔离桩和小区监控设施，还有个别业主“全副武装”破坏地下车库自动升降杆。
张女士翻出的一段监控视频显示：去年12月的一天，一名男子戴着口罩，头戴帽子，把脸部裹得非常严实，双手扳坏升降杆。整个作案时间持续了1分钟多，随后，这名男子迅速消失在地下车库里。
张女士说，物管公司第二天找来维修人员维修，但因为损坏严重，无法修复。无奈之下，只能购买一个新的升降杆，安装上才恢复正常使用。但没过几天，又有一名男子扳断了这个升降杆。视频显示：一名男子打着一把雨伞，把自己面部以上遮住，用一只手扳断升降杆后快速离开现场，消失在地下车库里。
同徽物业工作人员甘先生说，除了损坏车库升降杆，个别业主还撬坏单元门锁，他们怀疑这些坏人是受人指使的。
甘先生说，物业公司每次发现那里遭到破坏后，都会派人尽快修复。但是，每次修复后，都会再次遭到破坏。这样一来，一些业主找到物业公司投诉，质问物业公司为何不修复单元门，她们只有向这些业主解释背后的原因。
小区业主张大爹在看了扳断升降杆的视频后也觉得，这应该是受人指使的。
有业主已11年不交物管费
甘先生介绍，整个小区有1051户业主，物管费每平方米1块钱，即便物价上涨，小区的物管费一直没有涨价。小区现在收费标准，与邻近的小区相比，一点都不高。但有部分业主拒交物管费，有3家住户，从接房入住12年来，只交过1次物管费，拖欠了长达11年的物管费。甘先生说，物业公司也从未采取断水、断电等过激行为，但也对其他业主产生负面效应，导致不交物管费的业主逐年增多。目前，不交物管费的业主达240多户，累计拖欠金额高达180多万元，其中拖欠最多的有2万余元。
“部分业主长期拖欠物管费，实在没办法，只有拖欠物管人员的工资，这样就形成了恶性循环。员工的工资无法保障，保洁员、绿化工、保安对物管公司的意见非常大……”张女士说，不能因为业主拖欠物管费，物管公司就停止运转啊！小区要正常运转，清洁卫生要打扫，小区绿化要浇水，每栋楼道的清洁卫生也要扫，如果小区正常维护停止，估计会大乱。
张女士说，针对不交物管费的业主，物管公司准备依法维权，提起诉讼，这也是保障大部分业主的利益。针对个别业主破坏小区公共设施，物管公司也将发出倡议：征集爱心业主，携手成立一个巡逻队，不定期在小区巡逻，逮那些故意破坏公共设施的人，一旦逮着将送到公安机关，或者报警，让坏人受到法律惩罚。
